Jumat, 27 September 2013

Rumah Mungil yang Lapang, Cocok untuk Pasangan Muda



Rumah yang digarap oleh Atsushi Kawamoto dan Mayumi Kawamoto ini berada di Kota Yaizu, Shizuoka, Jepang. Struktur terbuat dari kayu mampu membentuk bangunan dengan luas total 82,55m2. 65,99m2-nya berada di lantai dasar, sementara lantai selanjutnya hanya berukuran 16,56m2. Karena sebenarnya, paviliun ini hanya bagian kecil dalam lahan berukuran besar, yaitu 778,38m2.
Jakarta- Perusahaan arsitektur asal Tokyo, mA-style Architechts membuat ekstensi pada salah satu tempat tinggal di area rural Jepang. Bangunan ekstensi tersebut menjadi semacam paviliun, rumah terpisah dalam lingkungan yang sama dengan rumah utama dan ditujukan bagi pasangan muda.

Uniknya, paviliun terpisah ini tidak memiliki dapur, kamar mandi, dan ruang hiburan. Semua fitur tersebut tergabung dalam rumah utama. Paviliun hanya berfungsi sebagai tempat tidur, beristirahat, atau menghabiskan waktu tenang.

Rumah yang digarap oleh Atsushi Kawamoto dan Mayumi Kawamoto ini berada di Kota Yaizu, Shizuoka, Jepang. Struktur terbuat dari kayu mampu membentuk bangunan dengan luas total 82,55m2. 65,99m2-nya berada di lantai dasar, sementara lantai selanjutnya hanya berukuran 16,56m2. Karena sebenarnya, paviliun ini hanya bagian kecil dalam lahan berukuran besar, yaitu 778,38m2.

Kayu menjadi karakter terkuat dalam rumah ini. Kayu cedar Jepang digunakan untuk menutupi sebagian lantai dan seluruh bagian plafon. Perpaduan antara aksen kayu dan warna putih membuat ekstensi ini semakin terasa lapang, terang, dan jauh dari kesan rumit.

Desainnya juga tidak rumit. Beberapa fitur yang tersedia di dalam rumah ini juga layak disimak. Misalnya, plafon yang membentuk sekat-sekat mengikuti bentuk atap, tangga sederhana menempel pada dinding, serta adanya lantai kedua berukuran mungil. Lantai kedua ini memungkinkan pasangan yang menempatinya melihat ke lantai bawah dengan mudah.

Selain itu, ada lagi fitur penting dalam bangunan ini, yaitu akses ke rumah utama. Paviliun ini memang terpisah dengan rumah utama, namun masih ada akses di antara kedua bangunan. Untuk sebuah keluarga besar, hal tersebut penting untuk menjaga privasi, sementara di sisi lain tetap bisa mempertahankan keakraban dalam keluarga.

Adapun jalur penghubung yang ada di sisi barat bangunan dan menghubungkan antara rumah utama dan paviliun dihiasi dengan taman. Keberadaan taman menjadi sarana bagi pasangan muda yang menempati tempat ini untuk mempersiapkan mental bertukar tempat dari ruang pribadi ke ruang keluarga besar.
Diposting oleh di 0 komentar

Buat Rumah Anda Serupa Konstelasi Bintang!


Khusus untuk dinding unik di luar rumah ini, ia melubangi papan fiber-cement dengan laser. Tak hanya itu. Levitt kemudian memasang lampu-lampu LED di belakang permukaan setebal 10cm.
Jakarta- Rumah yang ada di Toronto, Ontario, Kanada, ini digarap oleh LGA Architectural Partners. Arsitek Janna Levitt memberikan beberapa sentuhan kreatif pada rumah tinggal seluas 929m2 yang diperuntukkan bagi sebuah keluarga kecil tersebut.

Salah satu hasil karyanya yang layak disimak adalah bintang-bintang di permukaan luar rumah ini. Ketika matahari terbenam, bintang-bintang tidak hanya bersinar di langit, namun juga di bagian luar rumah ini. Lubang-lubang berbentuk konstelasi Sagittarius dan Scorpio memenuhi salah satu dinding di luar rumah tersebut.

"Fokusnya ada di luar ruangan," kata Levitt mengenai konstelasi tersebut.

Levitt bekerja sama dengan lanskap arsitek Scott Torrance untuk menciptakan ruangan-ruangan taman. Khusus untuk dinding unik di luar rumah ini, ia melubangi papan fiber-cement dengan laser.

Tak hanya itu. Levitt kemudian memasang lampu-lampu LED di belakang permukaan setebal 10cm. Ketika menikmati sore hari di halaman bersama tanaman-tanaman berspesies lokal, keluarga pemilik rumah ini dapat menikmati komposisi berpendar di permukaan luar rumah mereka.

Karya penghormatan

Janna Levitt merupakan salah satu arsitek yang begitu menghormati Le Corbusier atas hasil karyanya. Buktinya, desain konstelasi ini, seperti dikutip dalam Dwell.com merupakan penghormatan pada hasil karya Le Corbusier, Orion. Karya tersebut berada di sebuah gereja di Prancis, Saint-Pierre de Firminy.

Menurut situs resmi LGA Architectural Partners, LGA yang sudah menawarkan jasanya sejak 1989 ini tidak hanya membangun gedung-gedung berkualitas tinggi. Bagi perusahaan tersebut, setiap proyek adalah hal unik yang membutuhkan solusi seunik karakternya.

"Kami tahu bahwa bangunan adalah bagian dari citra yang lebih besar, secara sosial, lingkungan, dan budaya. Kami juga bertujuan untuk membuat setiao desain progresif, sensitif, dan relevan. Kami menggunakan material hemat energi dan biaya dalam cara yang inventif untuk mencapai hasil, yang tidak hanya berorientasi desain, namun juga berkelanjutan," tulis LGA.

Tampaknya, pernyataan perusahaan tersebut dapat dipertanggungjawabkan dalam rumah di Kanada. Rumah yang bernama "Don River House" tersebut rampung pada Juni 2012 lalu.
Diposting oleh di 0 komentar

Aksesori Tradisional, Cermin Asal Usul Anda


Ito Kish meluncurkan Balustan Collection dengan beragam bentuk serta fungsinya, mulai untuk kursi, lemari penyimpan, serta cocok dijadikan pembatas ruang dan pengatur sirkulasi udara ke dalam rumah. Tak hanya itu. Koleksi ini termasuk juga untuk lemari buku serta wadah lilin unik.
KOMPAS.com — Salah satu konsultan desain terkemuka di Filipina, Ito Kish, baru saja meluncurkan Balustan Collection, koleksi desain terbarunya di pameran Maison et Objet 2013 di Paris, Perancis. Produk aksesori terbaru ini terinspirasi model langkan vintage Filipina untuk bermacam kegunaan di rumah.

Ito Kish meluncurkan Balustan Collection dengan beragam bentuk serta fungsinya, mulai untuk kursi, lemari penyimpan, serta cocok dijadikan pembatas ruang dan pengatur sirkulasi udara ke dalam rumah. Tak hanya itu, koleksi ini termasuk juga untuk lemari buku serta wadah lilin unik.

Dengan detail dekorasi unik dari kayu hasil kerajinan tangan khas Asia, Ito Kish menafsirkan produk barunya ini sebagai furnitur bergaya modern.

"Desain ini akan selalu mengingatkan siapa saya dan dari mana saya berasal," ujar Ito Kish.
Diposting oleh di 0 komentar

Kamis, 26 September 2013

Korea Selatan Bakal Punya Pencakar Langit Tembus Pandang Pertama di Dunia


GDS Architects
Korea bakal memiliki pencakar langit baru, tidak sekadar tinggi, melainkan diselimuti teknologi canggih.
KOMPAS.com — "Pertempuran" pencakar langit makin seru. Setelah Uni Emirat Arab, Arab Saudi, Amerika Serikat, dan China berlomba membangun gedung-gedung tinggi, kini giliran Korea Selatan.

Negeri ini memasuki gelanggang pertempuran melalui menara tembus pandang bertajuk The Infinity Tower yang dikembangkan oleh Korea Land and Housing Corporation. Berbeda dengan pencakar langit lainnya yang unggul dalam hal ketinggian, The Infinity Tower justru menawarkan pembaruan yang sarat pemanfaatan teknologi canggih.

Meski tidak dimaksudkan sebagai gedung tertinggi, tetapi menara tembus pandang ini bakal  menjadi menara tertinggi keenam di dunia. The Infinity Tower berada di belakang Tokyo Skytree, Canton Tower di Guangzhou, CN Tower di Toronto, Ostankino Tower di Moskwa, dan Shanghai Oriental Pearl di Shanghai.

Konstruksi gedung yang dirancang GDS Architects ini sudah dimulai dan dijadwalkan rampung pada 2014 mendatang. Dengan demikian, Korea Selatan akan tercatat sebagai salah satu negara penyumbang pencakar langit paling unik di dunia.

The Infinity Tower menggunakan kaca bening sebagai material dominan. Tak hanya itu, fitur paling dramatis yang akan terdapat pada gedung ini adalah ilusi optik yang ditimbulkan dari hasil kerja 18 kamera tahan air. Ratusan layar LED yang menyelimuti fasad bangunan akan menampilkan gambar secara real time ke permukaan reflektif bangunan.

Kamera akan ditempatkan di tiga ketinggian berbeda pada enam sisi bangunan yang berbeda pula untuk menangkap gambar real-time di sekitarnya. Sementara di tiga bagian gedung lainnya, masing-masing diisi 500 baris layar LED, yang memproyeksikan gambar digital secara individual.

Melalui pengolahan digital, gambar-gambar yang dihasilkan 18 kamera tersebut akan digabungkan menjadi sebuah panorama yang muncul pada baris LED untuk menciptakan ilusi tembus pandang. Prinsipnya, apa pun yang terjadi di belakang bangunan akan diproyeksikan ke depan gedung.

Adapun luas bangunan menara tembus pandang ini mencapai 110.425 meter persegi. Fungsi properti yang terdapat di dalamnya mencakup taman hiburan, restoran, bioskop, roller coaster, sebuah taman air dalam ruang, ruang ritel, museum, fasilitas olahraga, dan tiga dek observasi yang berada di ketinggian 329 meter. Fungsi perkantoran dan hunian justru ditiadakan.

Menurut perancang utama GDS Architects, Charles Wee, publik sudah terlalu sering disuguhi frase landmark tower sebagai identitas kota. Hal ini merupakan keinginan, atau lebih tepatnya ego, untuk memperlihatkan tingkat kemakmuran ekonomi dan prestasi teknologi.

"Hati, pikiran, dan motivasi kita dirancang untuk mewakili kekuatan ketiadaan dan nihilisme," ujar Charles mengutip Louis Kahn.

The Infinity Tower berada tak jauh dari Bandar Udara Internasional Incheon. Agar tidak mengganggu penerbangan komersial, perancangnya memasang
flashing warning lights
flashing warning lights untuk memperingatkan pilot. Selain pesawat, burung juga dapat melihat menara ini.
Diposting oleh di 0 komentar

Bak Lekuk Tubuh Wanita, Cuma yang Berduit Bisa Beli Kursi Goyang Ini!


Disebut unik, karena kursi goyang tersebut bisa dibuat berdiri ketika tidak sedang digunakan. Menurut www.designboom.com, beberapa orang yang melihat kursi goyang tersebut segera mengasosiasikan kursi ini seperti tubuh wanita.
KOMPAS.com - Seperti biasanya, Splinter Works kembali memperkenalkan furnitur dengan bentuk yang tidak biasa, namun tetap fungsional. Setelah membuat bathtub berbentuk menyerupai hammock, kini perusahaan tersebut menawarkan kursi goyang unik bernama Bodice Rocker.

Disebut unik, karena kursi goyang tersebut bisa dibuat berdiri ketika tidak sedang digunakan. Menurut www.designboom.com, beberapa orang yang melihat kursi goyang tersebut segera mengasosiasikan kursi ini seperti tubuh wanita. Ada juga yang merasa bentuk kursi ini seperti bentuk kaki jenjang.

Namun, seperti apapun komentar orang yang melihatnya, Splinter Works dalam situs resminya justeru berkomentar seperti ini, "Lahir dari kecintaan terhadap siluet lekukan dan ilusi, Bodice Rocker merupakan barang unik yang menawarkan beberapa perspektif segar".

Apa yang disampaikan Splinter Works tampaknya memang tidak salah. Setiap orang yang melihat dan menggunakan kursi goyang ini "dipaksa" untuk menerjemahkan sendiri makna lekukannya. Jika tidak berhasil menemukan makna lekukannya, paling tidak dapat merasakan kenyamanan yang ditawarkan oleh kursi dari kulit lembu ini.

Menurut situs tersebut, kursi goyang ini mampu bergerak dengan lembut ke arah belakang pengguna dan berhenti setengah jalan untuk kembali "menimang" penggunanya, seolah menentang grafitasi. Semua itu hanya demi kenyamanan penggunanya.

Kursi goyang ini sebenarnya memiliki dimensi 190cm x 70cm x 95cm. Namun, sama seperti kreasi lain buatan Splinter Works, Bodice Rocker dapat dimodifikasi sesuai dengan keinginan pengguna. Hanya, jika Anda ingin memiliki kursi istimewa ini, Anda butuh merogoh kocek dalam-dalam.

Splinter Works memang tidak merilis harga resmi kursi tersebut. Namun, seperti disebut di situs www.dudeiwantthat.com, bahwa hanya miliarder yang akan mampu membeli kursi ini.

Nah, Anda salah satunya yang akan membeli?
Diposting oleh di 0 komentar

Minggu, 22 September 2013

Membagi Ruang Tak Harus dengan Partisi


Karpet berukuran besar, atau yang sering disebut dengan "area rugs" dapat menyatukan sekumpulan furnitur.
KOMPAS.com - Karpet berukuran besar, atau yang sering disebut dengan "area rugs" dapat menyatukan sekumpulan furnitur. Karpet jenis ini menjadi "pembagi" yang ideal dalam ruangan berkonsep terbuka. Karpet tidak akan memblokade ruangan secara visual.

Agar konsep terbuka itu terwujud, pilihlah karpet yang sesuai dengan kesatuan desain. Perhatikan betul-betul tujuan mendekorasi ruangan agar terpilih karpet dengan jenis, warna, tekstur, dan ukuran yang tepat.

Berikut ini beberapa tips untuk memilih "area rugs" yang selaras di rumah Anda.

Pertama, jika ruangan yang ingin "dibagi" oleh "area rugs" berukuran cukup besar, tentu Anda membutuhkan beberapa karpet. Melihat gambaran yang lebih besar dan menimbang bagaimana karpet-karpet tersebut dapat tampil selaras di dalam satu ruangan secara bersamaan, penting dalam mendekor ruangan seperti ini. Solusi termudah adalah memilih karpet-karpet serupa.

Karpet-karpet dengan warna, corak, dan material serupa dalam satu ruangan, menciptakan pemisahan beberapa area, namun tetap menjaga keselarasan dalam ruangan tersebut. Gunakan solusi ini untuk membagi ruangan besar namun dengan area-area terpisah yang memiliki fungsi serupa. Misalnya, ruang tamu yang tergabung dengan ruang keluarga. Ruangan besar tersebut secara garis besar memiliki fungsi yang sama. Memiliki beberapa area duduk dapat dibuat dengan memanfaatkan dua hingga tiga "area rugs" yang masing-masing berfungsi untuk membuat "kumpulan furnitur" tersendiri.

Cara kedua, sebaliknya. Gunakan beberapa "area rugs" yang memiliki karakter cukup jauh berbeda. Cara ini tepat digunakan untuk membagi dua area yang memiliki fungsi berbeda. Misalnya, untuk memisahkan area ruang makan dan ruang keluarga. Agar karpet-karpet tersebut dapat tampil dengan serasi, pastikan Anda menggunakan nuansa warna yang sama.

Anda bisa memilih karpet dengan berbagai corak. Namun, jauh lebih mudah menggunakan karpet tanpa corak. Dengan cara ini, Anda hanya perlu memilih dua warna yang tampil serasi. Usahakan memilih warna netral untuk salah satu karpet. Penggunaan warna netral juga memungkinkan Anda menggunakan beberapa karpet dengan material berbeda.

Selain karpet tanpa corak, karpet dengan corak bernuansa Oriental juga relatif mudah "dipasangkan" dengan karpet lain. Alasannya sederhana, umumnya karpet bercorak Oriental menggunakan nuansa warna yang tidak jauh berbeda dan coraknya pun begitu mendetil hingga antara satu karpet dengan karpet lainnya tidak tampak saling "tabrak".
Diposting oleh di 0 komentar

DEMI SEPIRING NASI UDUK


DEMI SEPIRING NASI UDUK  Menetralisir Kelemahan Dengan Menciptakan Benefit



- Suatu ketika di sebuah periode long week end, saya kesulitan mendapatkan hotel di kota Yogya. Bersyukur akhirnya mendapatkan kamar di sebuah hotel kecil yang letaknya masuk dalam ke sebuah gang di daerah Gejayan.

Kamar ukuran 3x3 ditambah KM/WC, semua perabot dari kayu model lama, dan TV kecil 14 inchi yang gambarnya buram. AC nya berwarna kusam, tapi udaranya masih dingin. Tarifnya Rp 220.000,- per malam. Hmm, mahal sekali, begitu saya berpikir. Karena saya pernah menginap kamar hotel bertarif Rp 270.000,- per malam sudah bagus sekali.

Yang menyebalkan, tak ada stop kontak sama sekali. Satu-satunya stop kontak yang ada terpakai untuk TV. Jadi ketika saya mau mengisi baterai HP, terpaksa TV saya matikan.

Ini hotel payah sekali. Rasanya tak mungkin saya mau balik lagi kesini suatu saat nanti. Lebih baik tidur di SPBU, kata saya didalam hati.

Esok paginya, saya menikmati sarapan di hotel itu. Wow, menunya asyik. Teh kopi pasti tersedia. Ada bubur kacang hijau dan santan yang panas dan enak. Yang istimewa, ada hidangan nasi uduk super gurih dengan lauk-pauk lengkap mengundang selera. Ada kering tempe, abon, telur, daging cacah, ayam goreng, perkedel, krupuk udang. Semuanya maknyus. Sarapan yang luar biasa lezat dan maknyus.

Saya jadi lupa dengan keluhan semalam tentang hotel itu. Hal-hal yang kurang mengesankan didalam kamar terhapus dengan sarapan paginya yang enak dan mengenyangkan perut. Nadar saya tak mau kembali ke hotel itu sepertinya saya ralat. Penilaian bahwa hotel itu payah, berubah menjadi lumayan. Masih mau deh kembali ke hotel itu suatu saat nanti demi sepiring nasi uduknya yang lezat.

Sobat properti, sebuah kekurangan atau nilai negatif (handicap) di proyek properti yang kita kembangkan bukanlah alasan untuk tidak mampu bersaing. Karena sebuah kekurangan di satu aspek, akan bisa dinetralisir dengan menyodorkan keunggulan dan benefit di aspek lainnya. Jika semua yang kita berikan terasa kurang di mata konsumen, maka mereka akan pergi dan berpaling. Tapi jika diantara beberapa kekurangan ternyata kita masih memiliki kelebihan yang memberikan benefit kepada konsumen, maka di mata konsumen kita masih memiliki value positif.

Mungkin proyek anda dekat kuburan, mungkin dekat SUTET (jaringan tegangan tinggi), mungkin dekat TPS (tempat pembuangan sampah), mungkin jalan masuknya sempit. Itu semua memberikan nilai negatif di benak konsumen. Kondisi eksisting yang ada dan sulit diubah karena diluar kemampuan kita, bukan berarti harus membuat kita menyerah.

Ciptakanlah keunggulan. Berikan benefit. Buatlah konsumen lupa atau tak lagi memperhitungkan hal-hal yang negatif.

Jika konsumen punya rumah dekat kuburan, tapi batas antara kuburan dan lahan perumahan sudah dibatasi pagar tinggi, dan didalam komplek perumahan anda dibangun sekolah internasional, saya yakin konsumen mengabaikan kuburan dan lebih berpikir dari sisi manfaat bahwa anak mereka bisa bersekolah dan mendapatkan mutu pendidikan yang tinggi.

Jika di proyek anda dilintasi jaringan SUTET yang mengandung radiasi, tapi anda tidak membangun rumah-rumah dibawah SUTET, dan justru membangun berbagai fasilitas umum dibawah SUTET, misal; lapangan futsal, lapangan volley, playground, dll, maka saya yakin konsumen akan lupa bahwa diatasnya ada kabel tegangan tinggi, dan lebih memandang area itu sebagai fasilitas yang bisa dinikmati.

Jika lokasi perumahan anda agak ditepi kota dan jauh dari keramaian, buatlah pangkalan ojek dan fasilitasi para pengojek supaya bersedia mangkal disitu dengan subsidi dari pengembang, sehingga warga atau penghuni tak merasa kesulitan dalam hal transportasi. Bukalah beberapa warung kelontong dengan menyediakan barang-barang kebutuhan pokok sehingga warga tak merasa kesulitan belanja kebutuhan sehari-hari.

Kesimpulannya; semua hal yang minus dan negatif di proyek kita tak harus disikapi dengan sikap pasrah dan menjual alasan jika tak mau memasarkannya. Tapi bagaimana kita mengatasi itu dengan menciptakan benefit yang dirasakan manfaatnya oleh konsumen.

Seperti kisah saya diatas yang merasa tak nyaman dengan kamar hotel, tapi menjadi netral dengan hidangan sarapan nasi uduknya yang lezat.
Diposting oleh di 0 komentar

Rahasia Bak Mandi Anti Bocor



Rahasia Bak Mandi Anti Bocor

Permasalahan yang kerap muncul dari bak mandi adalah bocor. Solusi yang ada seringkali tidak ampuh karena adanya kesalahan dalam pengaplikasian metode. Nah berikut ini ada solusi jitu untuk bak mandi bocor Anda.

Syaratnya mudah, harus ekstra sabar, dan keluar biaya lebih sedikit, untuk membeli pelapis waterproofing  , serat/serabut fiber , dan campuran waterproofing .

  • Buat dinding bak mandi atau kolam dengan tekstur plesteran bagian dalam agak kasar. Jangan dulu diaci.  Campur adukan plesteran tersebut dengan campuran waterproofing dan tunggu hingga benar-benar kering, kurang lebih selama 3-4 hari. 
  • Setelah pelsteran 100% keras & kering, lapisi dengan pelapis waterproofing  pada seluruh permukaan bagian dalam bak mandi. Untuk pinggiran bawah serta sudut bak atau rongga yang cukup besar dapat mengggunakan serabut atau serat fiber . Tunggu kembali selama 2 hari sampai kering, lalu ulangi sekali lagi. Lapisi dengan pelapis waterproofing  kembali. Jika plesteran tidak 100% kering lalu dilapis, maka akan keluar "keringat" (air) dari dalam plesteran, maka pekerjaan akan sia-sia.
  • Tunggu kembali 2-3 hari sampai lapisan kedua pelapis waterproofing  tersebut 100% kering. Periksalah sudutnya, apakah sudah benar-benar kering atau belum baru kemudian plester kasar ulang kembali dengan campuran waterproofing . Tunggu hingga plesteran 100% kering.
  • Setelah pelsteran kering, tempel keramik bagian dalam, dengan hanya menggunakan semen dengan campuran waterproofing  sebagai perekat. Setelah keramik menempel rapih semua, tunggu sampai setengah keras. Yang terpenting keramik sudah melekat erat, lalu isi nat dengan campuran semen putih (warna) dan campuran waterproofing .
  • Tunggu kembali 4-5 hari dan Bak mandi anda siap digunakan dengan kualitas akstra top.

Nah, selamat mencoba!

Foto : Dok.iDEA

www.rumahselerakita.com

Diposting oleh di 0 komentar

Sabtu, 21 September 2013

Apartemen Mahasiswa, Bisnis Paling Menggiurkan



adhi realty
Adhi Persada Properti mengembangkan dua portofolio apartemen mahasiswa di Depok.
Jakarta — Lepas dari kondisi Depok yang gersang, macet, semrawut, dan tidak tertata dengan baik, kota ini menyimpan potensi bisnis menjanjikan. Bisnis apakah itu?

Direktur Pengembangan dan Pemasaran PT Adhi Persada Properti, M Aprindy, menjelaskan secara gamblang bahwa bisnis yang berpotensi mendatangkan keuntungan berlipat secara cepat adalah apartemen mahasiswa.

Meski diembel-embeli label "mahasiswa", harga perdana per unitnya bisa menyentuh level Rp 185 juta. Sedangkan di pasar seken sudah tembus angka Rp 420 juta per unit. Melesatnya harga apartemen mahasiswa ini tak lain karena kebutuhan yang terus meningkat dari tahun ke tahun.

"Jumlah mahasiswa yang belajar di Kota Depok lebih dari 60.000 orang. Mereka membutuhkan hunian atau rumah kos. Ini peluang bagi pengembang untuk memenuhi kebutuhan hunian semacam ini. Harga terjangkau, fasilitas memadai," ujar Aprindy kepada Kompas.com, Jumat (20/9/2013).

Menurutnya, ketimpangan pasar antara kebutuhan dan pasok tersebut mendorong Adhi Persada Properti (APP) mengembangkan proyek apartemen baru yakni Grand Taman Melati. Apartemen ini berisi 513 unit dengan nilai investasi hanya Rp 120 miliar, sudah termasuk lahan. Mereka mematok harga mulai dari Rp 340 juta per unit.

Sementara keuntungan yang didulang bisa lebih tinggi dari ongkos yang dikeluarkan APP. Proyek apartemen perdana mereka yakni Taman Melati Margonda yang menghimpun 800 unit sudah ludes terserap pasar. Dari proyek ini, APP meraup penjualan senilai Rp 280 miliar. Sedangkan posisi penjualan terbaru Grand Taman Melati mencapai 60 persen dengan marketing sales per Agustus 2013 sebesar Rp 175 miliar.

Aprindy mengakui bahwa nyaris sebanyak 70 persen pembeli apartemennya adalah investor. Mereka menyewakan kembali unit-unit yang dibelinya kepada mahasiswa dengan harga Rp 2 juta hingga Rp 3 juta per bulan. Nah, uang sewa ini bisa dimanfaatkan untuk membayar cicilan apartemen.

"Selain dari bisnis sewa kos-kosan semacam ini, investor juga bisa mengharapkan keuntungan (gain) dari investasi yang ditanamkannya saat pertama kali membeli apartemen ini," tandas Aprindy.

APP tak sendiri. Lippo Group mengawali kehadirannya di pasar apartemen mahasiswa dengan proyek Park View Condominium. Saat diluncurkan perdana pada 2012, harganya masih berada pada kisaran Rp 300 juta, kini sudah mencapai Rp 450 juta per unit.

Begitu pula dengan Grup Cempaka yang sudah menelurkan proyek apartemen mahasiswa sebanyak lima seri yakni Margonda Residence I-V. Harga jualnya bervariasi, mulai dari Rp 100 juta hingga Rp 400 juta per unit.
Diposting oleh di 0 komentar

Jangan Panik... Mudah Kok Membersihkan Lantai Kayu!


Jangan panik. Membersihkan lantai kayu dari tumpahan benda cair sebenarnya tidak susah. Asalkan, pemiliknya tahu persis jenis benda cair tersebut dan bagaimana sifatnya terhadap permukaan kayu.
KOMPAS.com - Jangan panik. Membersihkan lantai kayu dari tumpahan benda cair sebenarnya tidak susah. Asalkan, pemiliknya tahu persis jenis benda cair tersebut dan bagaimana sifatnya terhadap permukaan kayu. Setelah itu, tinggal melihat ada atau tidaknya noda pada lantai kayu. Jika ternyata ada, langkah selanjutnya harus diambil segera agar noda tersebut tidak membekas.

Anda bisa menyimak beberapa cara berikut ini untuk membersihkannya. Seperti telah disebutkan sebelumnya, pertama-tama kenali dulu jenis benda cair yang tumpah di lantai kayu rumah Anda. Jika benda cair tersebut adalah minyak, segera sediakan koran atau tisu kamar mandi untuk menyerap minyak tersebut.

Setelah minyaknya terserap, tutup lantai kayu dengan kain yang sudah direndam dalam larutan pembersih kering (dry cleaning fluid). Lap dan bersihkan dengan deterjen.

Berbeda jika Anda berhadapan dengan tumpahan semir sepatu. Segera seka dengan lembut permukaan lantai kayu menggunakan busa kawat atau semacam spons terbuat dari besi. Sementara itu, jika berhadapan dengan urin hewan peliharaan, segeralah gunakan koran untuk menyerap cairan urin, kemudian seka permukaannya dengan kain lembab dan panas serta tepung penggosok.

Menghilangkan noda

Tidak hanya tumpahan. Sisa-sisa noda dari tumpahan tersebut juga mampu membuat sakit kepala. Namun, dengan larutan pembersih yang tepat, Anda bisa menghilangkan noda tersebut.

Untuk noda darah, hilangkan dengan air dingin. Jika terlalu kuat, gunakan campuran amonia dan air dingin. Untuk noda pewarna, seka dengan menggunakan kain dan larutan pembersih berupa air dan pemutih dengan perbandingan 1:3.

Selain pewarna, warna-warni yang tidak diinginkan bisa muncul pada permukaan lantai kayu Anda, seperti cat kuku, tinta, lipstik, dan noda krayon. Anda bisa menggunakan deterjen, tepung penggosok, air, dan spons kasar untuk menghilangkan noda pewarna kuku.

Untuk tinta, gunakan air dan detergen. Bila tidak hilang juga, baru gunakan pembersih tinta. Untuk lipstik, gunakan detergen dan air hangat.

Terakhir, Anda bisa menggunakan pasta gigi untuk menghilangkan noda krayon. Seka permukaan dengan pasta gigi menggunakan kain kering.
Diposting oleh di 0 komentar

Meja Kayu Balok Bisa jadi Kursi Juga? Unik!



Meja Kayu Balok Bisa jadi Kursi Juga? Unik!

Furnitur satu ini selalu hadir dalam berbagai bentuk dan inspirasi desain. Meskipun simpel namun dapat memberikan kesan yang berbeda pada ruang seperti pada meja balok kayu berikut ini.

Meja kayu dengan empat kaki sudah biasa, bagaimana dengan meja kayu dari 6 balok kayu yang disusun berdampingan? Ini baru menarik. Terbuat dari kayu gelondongan yang dibentuk kotak dengan menggunakan pelapis glossy  yang memberikan sentuhan kemewahan pada meja. 

Disamping sebagai meja, kayu ini juga bisa jadi kursi saat diletakkan terpisah. Fungsional bukan? Penataannya bisa disesuaikan dengan selera dan kebutuhan Anda.

www.rumahselerakita.com

Diposting oleh di 0 komentar

Ingin Ruang jadi Menarik? Ini Tips Singkatnya!



Ingin Ruang jadi Menarik? Ini Tips Singkatnya!

Ingin tahu bagaimana cara mengubah ruang biasa jadi jauh lebih menarik? Ini dia triknya!

Sudut yang biasa-biasa saja, bisa menjadi lebih dari sekadar biasa, jika diolah dengan cermat. Lihat sudut ini. Menarik bukan? Elemen batu bata hias yang mengisi salah satu dinding menjadi kunci utama yang membuat area ini jadi menarik.

Batu hias ekspos itu memainkan beberapa warna, Salah satu warna yang dipakai adalah terakota. Warna yang hampir senada, kemudian ditambahkan pada dinding polos yang berada di sebelah dinding bata hias itu. Warna itu pula yang kemudian ditarik untuk diaplikasikan padastool -nya.Dengan nada warna yang hampir sama, ruang ini berhasil tampil stand out .

Lihat juga mejanya yang berkaki unik. Kaki meja itu dibuat dari kayu berpenyelesaian duco , dengan permukaan meja dari kaca transparan. Anda dapat mengganti meja berbentuk unik ini dengan meja kaca lainnya. Namun meja kaca transparan jadi pilihan yang cukup bijak untuk ruang sempit agar tidak terlihat penuh dan sumpek.

Tambahkan sepasang kursi berwarna kontras di depan dinding aksen, lalu tempatkan sebuah rak buku simpel di sudutnya. Sekarang Anda pun bisa memiliki ruang duduk semenarik ini di rumah Anda. Selamat mencoba!

Foto: iDEA

www.rumahselerakita.com

Diposting oleh di 0 komentar

Menarik, Kantor Teknologi Bernuansa "Kedai Kopi"...


freshome
Kantor yang berada di Timisoara, Rumania ini bernama [e-spres-oh]. Sesuai namanya yang terdengar seperti salah satu jenis kopi, espresso, kantor ini bernuansa unik menyerupai kedai kopi.
Jakarta- Kantor yang berada di Timisoara, Rumania ini bernama [e-spres-oh]. Sesuai namanya yang terdengar seperti salah satu jenis kopi, espresso, kantor ini bernuansa unik menyerupai kedai kopi.

Desain interiornyapun senada dengan namanya. Memadukan nuansa "vintage" dan industri. Elemen-elemen seperti kayu, kulit, dan besi seolah memonopoli kantor tersebut dalam cara yang harmonis. Sofa-sofa nyaman, meja besar, dan lantai kayu menjadi lingkungan yang nyaman untuk membebaskan pikiran para karyawan hingga mampu menciptakan ide-ide luar biasa.

Kantor ini berada di lantai dua, tiga, dan loteng bangunan. Setiap lantai memiliki karakternya sendiri dan mengejutkan pengunjung dengan keunikan dan kehangatan, yaitu sebuah kafe, sebuah kantor, dan tempat bersantai.

Menurut Stefan Lazar, sang desainer interior, proyek tersebut begitu menantang. Waktu yang tersedia bagi tim desain untuk membuat tampilan kantor ini begitu terbatas. "Kami membuat rencana proyek, dengan mengunjungi beberapa tempat dalam beberapa kali. Kami mencari harga terbaik dan koordinasikan sendiri sebagai sebuah tim dengan efisien. Yang terpenting adalah mampu merampungkannya tepat waktu," paparnya panjang lebar.

Pandangan yang beredar di masyarakat mengenai pekerja di bidang teknologi begitu membosankan. Mereka pikir, ahli teknologi informasi hanya butuh sebuah meja, kursi, dan keyboard. "Kenyataannya, jika Anda melihat gambaran besarnya, Anda akan mengerti bahwa lingkungan kerja adalah alat yang memiliki kekuatan luar biasa dan dapat mempengaruhi orang," lanjut Lazar.

Karena mampu mempengaruhi seseorang, maka lingkungan kerja menjadi salah satu unsur terpenting dalam produktivitas karyawan. Alih-alih membuat kantor dengan nuansa formal, Lazar ingin mencapai tujuan tersebut dengan mengadopsi nuansa kedai kopi yang umum di masyarakat. Selain dekorasinya, berbagai kebutuhan khusus seperti kursi yang ergonomis juga disediakan bagi karyawan.

Walhasil, kantor ini tidak hanya unik, namun juga nyaman. Pertama, karena penggunaan sofa, bantal, dan kursi khusus untuk menyangga punggung karyawan. Kedua, nuansa yang ada di dalam kantor ini begitu bersahabat. Pemilihan cat berwarna gelap, lantai kayu, kursi taman, dan meja kopi dari peti kayu membuat nuansa di dalam kantor ini menjadi informal. Ketiga, pencahayaan kantor ini juga cukup, tanpa terkesan berlebihan.

Tampaknya, kantor-kantor dengan konsep unik seperti ini akan menjamur di seluruh dunia. Dengan memberikan kenyamanan, produktivitas pun bertambah. Kita tunggu saja kehadiran kantor seperti ini di Indonesia.http://www.rumahselerakita.com/
Diposting oleh di 0 komentar

"Curve Hanger", Gantungan Praktis untuk di Apartemen!


Gantungan yang dibuat Songsiri untuk merk Karv tersebut mungkin tidak bisa dijadikan sebagai lemari utama. Namun, desain ini mampu digunakan sebagai tempat menaruh pakaian sementara di sisi pintu.
TERKAIT:
Jakarta-  Kittipoom Songsiri membuat gantungan baju sederhana bernama "Curve Hanger". Seperti namanya, gantungan baju ini juga bisa dimanfaatkan untuk menggantung topi, tas, dan kunci dengan bentuk ramping melengkung.

Gantungan yang dibuat Songsiri untuk merk Karv tersebut mungkin tidak bisa dijadikan sebagai lemari utama. Namun, desain ini mampu digunakan sebagai tempat menaruh pakaian sementara di sisi pintu.

Gantungan ini merupakan bagian kecil dari koleksi furnitur baru merk Karv, "Curve Collection". Sama seperti gantungan ini, umumnya penduduk Karv terbuat dari tripleks (plywood) yang serbaguna dan relatif kuat. Masing-masing produk, termasuk "Curve Hanger", dibuat dengan menggunakan mesin CNC.  

Mengenai penggunaan tripleks, Songsiri mengatakan, dia bisa memotong tripleks menjadi banyak bagian dengan berbagai bentuk kurva sekaligus.

"Dengan metode lain, hal ini bisa jadi sangat tidak praktis," ujarnya.

Menurut Songsiri, pihaknya mendesain semua "sendi" dan bagian-bagian lain gantungan ini hingga dapat dipotong dengan mudah dan dalam jumlah banyak. Masing-masing produk memiliki dimensi lebar 325mm x panjang 310,, x tinggi 1500mm.

Jelas sekali, bahwa gantungan ini bisa menjadi pilihan praktis untuk apartemen atau kamar kos. Terlebih, setiap unit produk "Curve Hanger" ini dirakit hanya dengan lem. Jika sesuatu terjadi para produk, meski kemungkinan kecil hal tersebut terjadi, penggunanya dapat segera mengelem kembali.

"Perakitan produk hanya membutuhkan pengeleman dan penekanan yang mampu menekan biaya produksi," tandasnya.

Menurut laman Facebook miliknya, Karv menyatakan bahwa mereka membuat berbagai furnitur dan barang dekoratif untuk rumah. Semuanya terbuat dari tripleks berkualitas tinggi. Selain "Curbe Hanger", dalam laman Facebooknya tersebut tampak bahwa Karv juga membuat beberapa perabot seperti kursi dengan bentuk unik yang juga memiliki ciri serupa, yaitu melengkung.http://www.rumahselerakita.com/
Diposting oleh di 0 komentar

IPW: BI Jangan Tergesa-gesa Terapkan Pengetatan KPR!

:
Jakarta- Pengamat properti dari Indonesia Properti Watch (IPW) Ali Tranghanda menegaskan bahwa rencana pengetatan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) untuk rumah kedua oleh Bank Indonesia hanya akan berdampak negatif pada sisi supply dan demand pasar perumahan. Ali menilai, pemberlakuan aturan tersebut untuk rumah yang telah jadi atau terbangun akan menyulitkan pengembang memasok rumah yang ada.

"Sebaiknya Bank Indonesia bisa lebih memahami kondisi lapangan pasar perumahan, karena 20 persen sampai 30 persen modal pengembang membangun rumah itu dari uang muka konsumen," ujar Ali dalam siaran pers di Jakarta, Jumat (20/9/2013).

Ali mengatakan, hal tersebut terjadi karena saat ini pengembang masih harus berhadapan dengan biaya tinggi dalam perencanaan, termasuk di dalamnya biaya-biaya perizinan yang harus dikeluarkan. Tak hanya itu. Pengembang juga dihadapkan pada masalah "uang-uang siluman" yang menyebabkan pembiayaan semakin tinggi.

"Dalam sistem pasar seperti saat ini, aturan Bank Indonesia akan tidak efektif, malah akan membuat bisnis perumahan lebih terpuruk," katanya.

Ali menambahkan, hal lain perlu disikapi saat ini adalah kategori konsumen yang membeli rumah kedua tidak bisa secara otomatis dikaitkan dengan segmen menengah atas. Menurutnya, masyarakat jangan terjebak oleh paradigma yang seakan-akan memusuhi segmen menengah atas dengan alasan meredam aksi spekulasi.

"Naiknya masyarakat segmen menengah untuk membeli rumah kedua pun seharusnya disikapi dengan baik, karena itu bukti peningkatan ekonomi masyarakat. Dengan adanya aturan ini dikhawatirkan menurunkan daya beli masyarakat menengah yang sedang tumbuh dan membuat mengganggu pasokan pasar perumahan di segmen menengah," ujar Ali.

Tergesa-gesa

Tak ubahnya penetapan aturan Loan to Value untuk tipe bangun 70 m2, Ali juga berharap Bank Indonesia tidak terlalu cepat membuat aturan dengan tergesa-gesa tanpa memahami struktur pasar perumahan itu sendiri. Batasan luasan merupakan aturan yang justeru seharusnya dihindari.

"Karena dengan tipe rumah yang sama belum tentu memiliki harga rumah yang sama di setiap wilayah. Akan lebih baik bila aturan mengacu pada pembatasan harga rumah, termasuk untuk aturan yang membatasi KPR.

Ali berharap, dengan adanya batasan harga itu aksi spekulasi properti segmen menengah atas dapat diredam lebih baik untuk mengontrol harga rumah. Namun demikian, dia mengingatkan, pengendalian harga rumah tidak bisa hanya dengan aturan LTV dan KPR untuk rumah kedua yang menyasar segmen menengah atas. 

"Kontrol harga tanah juga harus dilakukan pemerintah. Ini terkait bank tanah yang seharusnya pemerintah sudah sadar untuk segera merealisasikannya sebagai tanah milik pemerintah yang terlepas dari mekanisme pasar komersial. Dengan begitu, pemerintah dapat mematok harga tanah yang nantinya akan dibangun rumah segmen menengah atas," ujarnya.

Nantinya, kata Ali, bank tanah dapat mengendalikan harga tanah di segmen menengah bawah. Dengan demikian, pengendalian harga tanah akan lebih efektif di semua segmen pasar.  http://www.rumahselerakita.com/
Diposting oleh di 0 komentar

Jumat, 20 September 2013

1 Oktober, Harga Rumah Naik Lagi!


Shutterstock
Ilustrasi: Pengembang akan menaikkan lagi harga rumah pada 1 Oktober mendatang.
Jakarta — Menaikkan harga jual rumah rupanya menjadi cara populer yang ditempuh pengembang di tengah impitan kondisi ekonomi yang tak pasti. Kenaikan harga akan mulai diberlakukan pada 1 Oktober mendatang.

Demikian dikatakan Ketua DPD Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia (Apersi) DKI Jakarta, Ari Tri Priyono, kepada Kompas.com, di Jakarta, Senin (16/9/2013).

"Melonjaknya harga material bangunan, terutama sejumlah komponen tertentu seperti besi dan semen, sebagai efek berantai perubahan tarif BBM dan desakan kontraktor adalah pemicu utamanya. Kami akan menaikkan harga jual rumah lebih tinggi dari kenaikan pada masa normal, yakni sekitar 10 persen hingga 15 persen," ujar Ari.

Dengan begitu, dalam semester dua tahun ini, sudah terjadi kenaikan harga yang diakibatkan tekanan eksternal. Kenaikan pertama berlangsung pada Agustus lalu sebagai dampak perubahan tarif BBM, sedangkan kenaikan harga yang berlaku efektif 1 Oktober nanti didorong oleh perubahan ongkos jasa kontraktor yang dipicu melonjaknya BI Rate sebesar 7,25 persen.

BI Rate inilah yang membuat long term working capital http://www.rumahselerakita.comkontraktor mengalami revisi sehingga memaksa mereka mengajukan penawaran dengan nilai baru kepada pengembang.

"Awal September ini para kontraktor sudah mengajukan penawaran baru dengan nilai jasa yang mereka minta sekitar 14 persen. Kami terpaksa menaikkan harga jual properti lagi Oktober nanti, meskipun selama ini kami secara berkala menaikkannya setiap dua bulan. Kenaikan Oktober nanti lebih khusus sifatnya," ujar Senior General Manager Podomoro City, proyek yang dikembangkan Agung Podomoro Land, Alvin Andronicus.

Selain Agung Podomoro Land, pengembang yang bersiap mengubah harga jual propertinya menjadi lebih tinggi adalah Ricon Realty Group. Tarif baru akan dikenakan untuk proyek Riscon Hills di Bambu Apus, Jakarta Timur. Di sini mereka mematok angka Rp 1 miliar untuk tipe hunian 70/120 meter persegi. Padahal, harga aktual saat ini masih berada pada Rp 900 juta.
Diposting oleh di 0 komentar

Manfaat tinggal di kota besar

Kehidupan kota memiliki banyak keuntungan dibandingkan dengan kehidupan negara. Kota-kota kecil kadang-kadang hanya memiliki beberapa bisnis utama, dan banyak dari bisnis yang lebih kecil milik keluarga. Pilihan kerja di kota besar bisa tak ada habisnya.
Jika Anda suka berbelanja, kota-kota besar adalah tempat untuk menjadi. Dari pakaian, barang rumah tangga dan elektronik ada perusahaan yang berbeda yang tersedia untuk memilih dari. Kenyamanan memiliki begitu banyak toko juga menghemat waktu Anda mengemudi. Di banyak kota Anda dapat dengan mudah berjalan kaki dari toko ke toko, dan memiliki barang-barang dikirim ke rumah Anda. Harga banyak item Anda berbelanja untuk akan jauh lebih kompetitif di kota besar karena banyaknya toko-toko lain. Kegiatan-kegiatan keluarga dapat langka jika Anda tinggal di negara ini. Kota besar hiburan dapat berkisar dari taman tema ke museum, akuarium, kompleks olahraga dan atraksi lainnya. Jika Anda menyukai makan di luar, Anda akan memiliki restoran-restoran yang lebih banyak untuk memilih dari. Kafe romantis, ramah anak tempat makanan cepat saji dan restoran keluarga yang berlimpah. Makan malam menunjukkan teater juga populer di kota. Kota memiliki pilihan mengambil bus, taksi, kereta atau kereta bawah tanah ke tujuan Anda, bukan hanya mengemudi sendiri mana pun Anda pergi. Pergi ke acara komedi hidup untuk malam tertawa. Kehidupan malam di kota ini tidak pernah berakhir.
Anda juga dapat menemukan banyak kesempatan untuk bergabung dengan klub atau kelompok di kota. Anda dapat menempatkan anak anda ke kelas tari atau kelas karate atau bahkan senam. Bergabung dengan liga boling, bertemu orang baru dan bersenang-senang.
Tinggal di kota dapat menyediakan Anda dengan segala sesuatu yang Anda inginkan, kenyamanan, banyak pilihan, dan kegembiraan setiap hari.
Diposting oleh di 0 komentar
Langganan: Postingan (Atom)